Sochaczew w liczbach cz. II - mieszkania i zarobki
Zapraszamy do lektury kolejnej analizy opartej na danych Głównego Urzędu Statystycznego. Dowiemy się z niej m.in., że mieszkania stały się doskonałym sposobem na lokatę kapitału, że na tle innych regionów kraju bardzo dobrze zarabiamy, a bezrobocia praktycznie nie ma.
Gdyby nie dane GUS, mogłoby się wydawać, że uprawiamy autoreklamę Sochaczewa. Tymczasem okazuje się, że w wielu dziedzinach wypadamy porównywalnie lub lepiej niż województwo mazowieckiej i kraj.
Mieszkanie jako kapitał
Całkowite zasoby mieszkaniowe w Sochaczewie na koniec 2022 r. wynosiły dokładnie 14 857 nieruchomości - mieszkań w blokach i domów jednorodzinnych. W ubiegłym roku oddano ich blisko dwieście. Tylko 17 proc. mieszkań wykorzystano na własne potrzeby, aż 83 proc. na wynajem lub sprzedaż. Potwierdza to fakt, że mieszkania stały się świetnym sposobem na lokatę kapitału, oczywiście dla tych, którzy ten kapitał posiadają.
W przypadku nowo oddanych budynków średnia powierzchnia mieszkania wynosi u nas ponad 63 mkw. i jest znacznie mniejsza od przeciętnej powierzchni użytkowej dla województwa mazowieckiego i kraju, gdzie oscyluje w granicach 75 mkw. W Sochaczewie na jedną osobę przypada blisko 30 mkw. powierzchni, prawie tyle samo co w całej Polsce. GUS wyliczył, że średnio jedna nieruchomość posiada 2,7 izby, podczas gdy w kraju o jedną więcej.
Zdecydowana większość transakcji w zakresie nieruchomości dotyczy rynku pierwotnego, a największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o powierzchni od 40 do 60 mkw.
Biorąc pod uwagę wyposażenie w instalacje sanitarno-techniczne w całym zasobie mieszkaniowym Sochaczewa prawie 99 proc. lokali ma bieżącą wodę, 97 proc. posiada łazienkę, a o dziesięć proc. mniej korzysta z centralnego ogrzewania.
Siedem tysięcy brutto
Mamy bardzo dobrą sytuację w zakresie zatrudnienia. Na tysiąc mieszkańców pracuje 450 osób, to znacznie więcej niż w kraju. Bezrobocie w ubiegłym roku wyniosło niewiele ponad 3 proc., podczas gdy w Polsce o dwa punkty procentowe więcej. To zapewne bliskość Warszawy oraz wielkopowierzchniowych magazynów rozsianych po okolicy wpływa na poziom zatrudnienia, bo GUS podaje, że 3600 mieszkańców dojeżdża do pracy w innych miejscowościach. Z kolei do miasta przyjeżdża tysiąc osób spoza Sochaczewa zatrudnionych w lokalnych firmach i instytucjach.
Najwięcej mężczyzn znajduje zatrudnienie w sektorze przemysłowym i budownictwie oraz w usługach (m.in. handel, transport, naprawa pojazdów, gastronomia). Natomiast kobiety często podejmują pracę w sektorze usług oraz na innych „lżejszych” stanowiskach. W Sochaczewie przeciętne miesięczne wynagrodzenie w ubiegłym roku wyniosło prawie siedem tysięcy zł brutto, co przewyższa średnią zarobków w kraju.
Spora grupa sochaczewian prowadzi własną działalność. W rejestrze REGON w 2022 r. zarejestrowanych było ponad 4.700 podmiotów, z czego blisko trzy i pół tysiąca to osoby fizyczne prowadzące własną działalność gospodarczą. W ciągu minionego roku zarejestrowano 260 nowych firm, a wyrejestrowano 160.
Analizując osobowość prawną podmiotów gospodarczych, okazuje się, że najwięcej mamy spółek cywilnych, a biorąc pod uwagę liczbę pracowników, zdecydowana większość to mikro-przedsiębiorstwa zatrudniające do 9 osób. Najczęściej deklarowanymi rodzajami działalności są handel hurtowy i detaliczny, naprawa pojazdów oraz budownictwo.
