Nowe mieszkania na wynajem 

Podczas ostatniej sesji rady miejskiej (28.08) radni miasta zajęli się projektem uchwały określającej zasady naboru osób chętnych do wynajmu mieszkań w dwóch nowych blokach budowanych w pobliżu wiaduktu PKP oraz Muzeum Kolei Wąskotorowej.

Inwestycja realizowana jest na terenach należących do PKP. W sumie powstanie 221 mieszkań na wynajem, a lokatorzy będą mogli skorzystać z rządowych dopłat do czynszu. Budowę prowadzi PFR Nieruchomości S.A., spółka należąca do Polskiego Funduszu Rozwoju. Obydwa bloki będą miały po pięć kondygnacji i zaoferują najemcom głównie mieszkania dwu- i trzypokojowe. Wszystkie wykończone zostaną „pod klucz”, z w pełni wyposażonymi łazienkami i kuchniami, a w większości także z meblami ruchomymi. Finał prac planowany jest na listopad. 

Na obecnym etapie do projektu włącza się miasto. Rada miejska musiała określić zasady składania wniosków o zawarcie umowy najmu, kryteria pierwszeństwa, sposób przyznawania punktów oraz wysokość obowiązkowej kaucji (maksymalnie 10 tys. zł). 

Dodatkowo wprowadzono system punktowy. Starający się o mieszkanie będą mogli je otrzymać za:
- posiadanie dzieci w gospodarstwie domowym (5 pkt za każde dziecko), 
- brak własnego mieszkania, domu, ani lokalu spółdzielczego przez członków rodziny ubiegających się o zawarcie umowy (5 pkt), 
- posiadanie książeczki mieszkaniowej (1 pkt), 
- ukończenie 65 lat (5 pkt), 
- dziecko do 16 lat z orzeczeniem o niepełnosprawności (10 pkt), 
- osobę powyżej 16 lat z umiarkowaną lub znaczną niepełnosprawnością (10 pkt), 
- prowadzenie jednoosobowej działalności w Sochaczewie przy jednoczesnym mieszkaniu poza miastem (5 pkt), 
- samotne wychowywanie dziecka (5 pkt). 
- złożenie oświadczenia, że po przyznaniu lokalu najemca rozwiąże umowę i opuści zajmowany lokal komunalny (5 pkt)

Uchwała zacznie obowiązywać po czternastu dniach od publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i dopiero wówczas burmistrz będzie mógł podpisać umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego dotyczącą dopłat do czynszu i w kolejnym kroku ogłosić nabór wniosków. To ważne, by teraz nie składać podań o lokal. Ogłoszenie o naborze ukaże się dopiero za kilka tygodni i dopiero wtedy ruszy procedura naboru. 
Umowy najmu będą podpisywane przez PFR Nieruchomości po sprawdzeniu zdolności czynszowej, czyli tego, czy dana osoba będzie w stanie regularnie opłacać czynsz i rachunki za media. Pod uwagę brane będą dochody „na rękę” (np. pensja, emerytura, premie), ale również inne elementy, takie jak kredyty czy świadczenia (np. 800+). Mieszkania na wynajem to oferta skierowana do osób o średnich dochodach – takich, które zarabiają zbyt dużo, by otrzymać mieszkanie komunalne, ale jednocześnie nie stać ich na zakup lokalu na wolnym rynku. 

Zdaniem burmistrza Daniela Janiaka
- Dogodne połączenie kolejowe i bliskość Warszawy, a także zapowiedzi budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego zaledwie kilkanaście kilometrów od Sochaczewa sprawiają, że nasze miasto staje się coraz bardziej atrakcyjne. Widzimy rosnące zainteresowanie deweloperów, ale przede wszystkim rosnące potrzeby mieszkańców. Bloki w pobliżu PKP w dużym stopniu zaspokoją głód mieszkaniowy i odpowiedzą na oczekiwania Sochaczewian. To doskonała propozycja dla osób i rodzin, które dziś nie mają szans na kredyt hipoteczny, ale stać je na wynajem lokalu z dopłatą. Liczę, że dzięki inwestycji PFR Nieruchomości na przełomie 2026 i 2027 roku uwolni się spora pula mieszkań komunalnych, co pozwoli nam skrócić listę oczekujących na przydział lokalu.

Zdaniem posła Macieja Małeckiego
- Od lat zabiegałem, aby mieszkania na wynajem powstały również w Sochaczewie. Liczę, że 221 lokali będzie nie tylko kolejnym impulsem rozwoju dla miasta i całego powiatu, ale też szansą dla młodych rodzin, które czekają na własne cztery kąty i dach nad głową. Mieszkania z dopłatami pozwolą im ustabilizować rodzinne finanse i poważnie pomyśleć o zakupie własnościowego M. Sochaczew jest atrakcyjnym i przyjaznym miejscem do życia. Mieszkania na wynajem powstają w dwóch bardzo dobrych lokalizacjach. Dojście do stacji PKP czy przystanku ZKM zajmie przyszłym najemcom zaledwie 5 minut. Cieszę się, że projekt zainicjowany w czasach rządów Prawa i Sprawiedliwości wchodzi już w końcowy etap realizacji. 

(daw)