Miasto Mieszkaniec Turysta Przedsiębiorca    
Mieszkanie za 1%

Sochaczew będzie prawdopodobnie pierwszym miastem w Polsce, które seniorom oraz osobom objętym programem „Rodzina 500 plus” udzieli 99 procentowej bonifikaty przy wykupie mieszkania komunalnego. Projekt uchwały o zniżkach jest gotowy, czeka na opinie mieszkańców, radni zajmą się nim pod koniec maja.

Jak mówi Piotr Osiecki, kilka tygodni temu poprzez portal Sochaczew.pl, gdzie od lat działa panel „Zapytaj burmistrza” dotarło do niego pytanie, czy miasto rozważa wprowadzenie ulg przy wykupie mieszkań dla rodzin korzystających z programu „Rodzina 500 plus”.

- Pomysł wydał się bardzo ciekawy. Dzięki programowi sytuacja materialna rodzin wielodzietnych uległa w ostatnim roku znaczącej poprawie. Jeśli w ich budżecie pojawiło się dodatkowe 1-1,5 tysiąca złotych miesięcznie, mogą poważnie pomyśleć o spłacie zadłużenia czynszowego i przejęciu zajmowanego mieszkania na własność. Dotychczas wiele rodzin nie mogło skorzystać z bonifikaty, gdyż warunkiem rozpatrzenia wniosku o wykup było czyste konto w Zakładzie Gospodarki Komunalnej – mówi Piotr Osiecki.

Własność za 1%

Na najbliższą sesję rady miasta, która odbędzie się prawdopodobnie 24 maja, trafi projekt uchwały o ustanowieniu bonifikat, lecz obejmą one nie tylko rodziny korzystające z programu 500 Plus, ale też osoby posiadające Sochaczewską Kartę Seniora 65+ i 75+, oraz pozostałych najemców mieszkań komunalnych. Będzie jednak różnica w przyznanych bonifikatach - seniorzy i duże rodziny staną się właścicielami mieszkań za 1 procent ich rynkowej wartości, pozostali najemcy za 25 procent.

- Ze sprzedaży wyłączamy mieszkania znajdujące się w budynkach przeznaczonych do generalnego remontu lub wyburzenia oraz tych, które w ostatnich latach były budowane lub gruntownie remontowane z dofinansowaniem zewnętrznym. To Fabryczna 4, Fabryczna 4A i Towarowa 6, na które nasz samorząd pozyskał dwa miliony dopłaty z rządowego programu wspierania budownictwa socjalnego  – wyjaśnia Piotr Osiecki.

Sto mieszkań czeka

Ratusz szacuje, że z nowych przepisów bez problemu skorzysta około 75 rodzin - 20 z programu 500 Plus, 10 seniorów i 45 pozostałych najemców. Kolejnych 30 aktów notarialnych można by podpisać, gdyby rodziny zdecydowały się spłacić zadłużenie i przez to spełniły podstawowy warunek programu.

Pierwszym krokiem będzie złożenie wniosku o wykup mieszkania. Jeśli najemca nie ma zadłużenia czynszowego, ratusz zleci rzeczoznawcy ustalenie rynkowej wartości mieszkania i na podstawie jego wyceny ustali wysokość bonifikaty.

- Rodziny przejmują nie tylko lokalne, ale też ułamkową część gruntu pod budynkiem. Ponoszą koszty spisania aktu notarialnego i wyceny lokalu, co przy przeciętnym, 40-metrowym mieszkaniu i obniżce na poziomie 99 procent oznacza wydatek 2,5-3,5 tysiąca złotych. Kwota jest symboliczna w sytuacji, gdy rodzina przejmuje majątek wart 120-140 tys. zł – mówi burmistrz Osiecki i zapewnia, że sprzedaż mieszkania, nawet za symboliczne kilka tysięcy złotych, jest korzystane dla obydwu stron.

- Miasto nie ponosi kosztów utrzymania części wspólnych, nie dokłada się do funduszu remontowego, a rocznie wydajemy na ten cel niemal 1,5 mln złotych. Z kolei nabywca może dowolnie dysponować swoją własnością. Mieszkania komunalnego nie zapisze w testamencie, nie sprzeda na wolnym rynku, ale własnościowe już tak – podkreśla burmistrz.

Najpierw konsultacje

21 kwietnia projekt uchwały skierowano do dwutygodniowych konsultacji społecznych, by na jej temat mógł się wypowiedzieć każdy mieszkaniec Sochaczewa. Konsultacje prowadzone będą do 5 maja. Uwagi można składać na specjalnych drukach dostępnych w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta oraz drogą elektroniczną poprzez platformę konsultacyjną www.konsultacje.sochaczew.pl. Swoją opinię o bonifikatach wyrazi też Sochaczewska Rada Działalności Pożytku Publicznego. Potem uchwała trafi na sesję i jeśli radni wyrażą zgodę na ustanowienie nowych warunków, zaczną one obowiązywać tuż przed wakacjami. Jednocześnie stracą moc dwie inne uchwały na podstawie których wykup lokalu jest dziś możliwy, lecz bonifikata znacznie mniej atrakcyjna (tylko 25 procent).

Dołączą do programu

Na majowej sesji radni zdecydują o przeznaczeniu do sprzedaży 11 mieszkań znajdujących się w budynkach przy ul. Płockiej 30 (dziesięć lokali) oraz Warszawskiej 54 (jeden o powierzchni 48 m2). Oczywiście lokale, z nową zniżką, będą mogli wykupić ich dotychczasowi najemcy.

Tym razem ratusz zaproponuje przejęcie mieszkań wraz z prawem własności do ułamkowej części gruntu pod budynkiem. Dotychczas stosowano wykup, ale tylko z prawem wieczystego użytkowania, które pełną formą własności nie jest. Jak powiedział nam wiceburmistrz Dariusz Dobrowolski, samorządy stopniowo będą odchodziły od użytkowania wieczystego, choć daje im przez lata stałe i pewne dochody.

- Robimy to z myślą o majątku, który oddajemy w prywatne ręce. Doświadczenia ostatnich 25 lat pokazują, że o mieszkanie i jego otoczenie lepiej dba właściciel niż najemca. Właściciel chętniej inwestuje w remonty, bo ma pewność, że lokal może sprzedać, zamienić się na większy, czy zapisać w spadku komuś bliskiemu – zaznacza Dariusz Dobrowolski.

W kamienicy przy Płockiej 30 znajduje się dziesięć mieszkań o łącznej powierzchni 386 m2 oraz przynależne do nich piwnice o powierzchni 92 m2. Budynek stoi na działce o powierzchni 1000 m2.

 

Proponowane przez burmistrza zniżki przy wykupie mieszkania komunalnego:

- dla rodzin objętych programem Rodzina 500 Plus – 99%

- dla osób w wieku powyżej 65 roku życia, posiadaczy Sochaczewskiej Karty Seniora – 99%

- dla pozostałych najemców zajmujących lokale komunalne we wspólnotach – 75%

A A A
26-04-2017
godz.15:19
 


podobne wiadomości
 
zapytaj burmistrza
 
pogoda
 
video
 
kamera online
 
wirtualny spacer
 
polecamy
 
najnowsze informacje
Zapisz się na newsletter aby otrzymywać najnowsze informacje z portalu.


e-mail  sms 
wypisz się    zapisz się >>
 
1696443 odwiedzin!